(※建築販売中の物件です)
今回ポイント
#延床30坪で20帖LDK＋個室3個＋吹抜けまで！
＃インテリアを楽しめるヘリンボーン貼りの床
＃塀のあるタイルデッキ
価格
3,230万円 売主
岐阜市鏡島西2丁目15番53
面積
敷地面積：144.73㎡（43.78坪）
延床面積：99.38㎡（30.06坪）
１F面積：53.83㎡ ２F面積：45.55㎡
用途地域
都市計画区城内/準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路
北側 公道6.0ｍ（間口約16.49ｍ）
ライフライン
上下水・プロパン
校区
鏡島小学校・精華中学校
建築確認
ぎ建住セ第1231679号
建築年月
2024.3月完成予定
延床30坪に20帖のLDK＋個室3室＋吹抜けまである欲張りな間取り！
小学校まで徒歩5分以内で、子育て世代にもうれしい環境です。
外観
薄いグレーの塗り壁と白いガルバリウムの2トーンの明るい印象の外観です。車は２台まで駐車可能です。
玄関ポーチ
屋根ありの玄関ポーチ。ポストもポーチ内にあり、濡れずに郵便物を取り出せます。
玄関ホール
片面は下駄箱にして収納量をしっかり確保。
家の顔として来客を迎えるホールなので、ヘリンボーン貼りの床と壁付照明で演出しています。
LDK
20帖のLDKです。リビング上部は吹き抜けになっており、掃き出し窓の外にはタイルデッキが広がります。上や奥行き方向にも広がりを感じられる空間です。
LDK
ダイニング部分だけで6帖強の広さがあり、テーブルを置いても余裕があります。
ダイニング背面にはデスク＆収納を造作。飾り棚はカーテンボックスも兼ねています。
キッチン
腰壁で囲われたキッチン。壁面はホーローパネルで掃除しやすい仕様。
室内窓で、リビングから見るとちょっとした小部屋の様な雰囲気になっています。
窓下部分はガラスがないので、お皿の受け渡しも問題なく出来ます。
洗面
奥は脱衣室兼ランドリールームです。
2室は扉で仕切ることができ、他人に脱衣に入られない・家族の入浴時間を気にすることなく洗面が使用できるなど、洗面脱衣分離のメリットはたくさんあります。
2階：ホール
リビング上の吹き抜けを囲むように各部屋があり、明るく開放的なホールです。
2階主寝室
7帖の広さ、隣接して3帖のウォークインクローゼットがあります。
洋室A
扉付きクローゼット込5.5帖の広さです。
洋室B
扉付きクローゼット込6帖の広さです。
洋室Aと同じくクローゼット内部のみアクセントクロスで色を変えています。
